リフォーム

青梅和田町リフォーム現場完成報告

今年の秋は暖かかいなーと思っていたら、ここにきてぐんと寒くなりましたね!

いよいよ冬到来かな、といった今日この頃ですが、皆さまいかがお過ごしでしょうか?!

 

先日、10月、11月とおよそ2ヶ月間工事をさせていただいた青梅市和田町リフォーム現場が完工しました。

今回はこの和田町リフォーム現場の完工報告です!

今回は傷みが気になってきた築30年以上経過したお宅を改修する工事です。

リビング、お風呂、ロフト、外壁塗装など様々な箇所に手を入れて行きます。

 

まずはリフォーム工事恒例、初日の解体作業です。

 

居間に当たる和室の畳は撤去します。

 

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洗面所から既存の古いお風呂を撤去します。

 

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玄関入ってすぐの下駄箱を解体します。

 

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気がつくと撤去した廃材が山盛りです!

 

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今回の現場は階段の上ということで、物の搬入、搬出がものすごく大変!

そんなわけで、こんな便利装置を作ってみたりしました(^o^)笑

 

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そんなこんなで無事に解体工事が完了です!

 

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解体工事が終わり、いよいよ大工工事です。

まずは天井裏、ロフトからスタート!

 

元々は折りたたみ式のハシゴで上り、二畳有るか無いかの、物を置くだけのスペースだったロフト。

そのロフトを広く使うようにするための増築工事を行います。

 

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既存の壁と天井を撤去します。

 

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壁、天井、床の下地が丸裸になったので、せっかくならと新たに断熱材を敷き詰めました。

 

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次は、新しい壁と天井を仕上げて行きます♪

 

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以前は子供に入らないと出入りできなかったロフトですが、廊下の上に開口部を造り、廊下からアプローチできるようにします。

 

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天井、壁、床を塞いで行きます。

 

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さあ、では完成写真です!

 

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ハシゴは取り外しができます。

 

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使わない時は、上り口の横の壁にかけておく事ができます。

 

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だいぶ面積が広がったのが写真からわかりますでしょうか?!

これだけでも十分なのですが、この後お客さんがご家族でこのロフトをとても素敵に仕上げます!

それはまた後ほど♪

 

 

さて場所は変わり…

工事は一度外へ。

今回、玄関がある方を家の正面とすると、その正面の真裏に当たる面を少し増築します。

 

まずは既存の外壁を解体します。

 

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ブロックを積み、増築部分の土台を造ります。

 

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室内から見るとこんな状況です。

 

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基礎がしっかり固まったら、木で土台、柱、梁などを造っていきます。

 

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写真で見ると、一見、増築スペースはそんなに大きくないように見えますが、

この少しの増築で、お風呂がワンサイズ大きくなったり、収納が大きく造れたり、などなど。

わずかな増築スペースが、大きな幸せスペースになります♪

 

さて、またまた工事は室内へ。

畳を撤去した居間に、しっかりとした床下地を組み、無垢の床材を施工して行きます。

 

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この床はキッチンのあるダイニング、廊下までフラットにつながります!

 

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床工事が完了です(^O^)

 

床の次は天井です!

2つの部屋を仕切り部分を無くして平らにしてつなげるため、新しく天井下地を造ります。

 

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下地ができると、石膏ボードを施工します。

 

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部屋になってきました!

 

洗面所も同様です。

洗面所は増築した面にあるので、新しく壁を造ります。

 

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増築して増えたスペースは収納庫になります。

 

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新しい壁にサッシを取り付けます。

 

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床も廊下とフラットになるように高さを揃えます。

 

 

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左のサッシはお風呂のサッシ。

右のサッシは洗面所のサッシです。

 

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お風呂が仕上がると…

 

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こんな感じです!

素敵なユニットバスが入りました(^O^)

 

 

またまた写真はリビングへ。

元々押入れがあった場所で、なおかつ増築により広くなったスペースに、畳上がりを造ります。

 

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畳上がりの下は、もちろん収納スペースになります。

最近、MOPTOPでよく話題に出る畳上がり+収納

やはり根強い人気です♪

 

次の写真は、リビングドアです。

廊下とリビングの間に扉を付けます!

 

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引いて見るとこんな感じです!

 

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リビングにある取れない柱は、手を加えてきれいに仕上げます。

 

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次の写真は、玄関です。

玄関入って正面の壁一面に、大きな収納棚を造ります。

お施主さんが、要望のたくさん詰まったデザイン画を描いてくれました♪

それに応えられるような収納棚を造ります!

 

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まだ棚が入ってないですが、大容量の収納棚が出来てきました♪

 

さあ、これで細かい作業は残っていますが、ほとんどの木工事は終了です。

この時点での現場の様子はこんな感じです!

 

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ここからは内装屋さんにバトンタッチで、壁紙を施工して行きます。

 

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壁紙が貼られると、もう完成間近!

工事もラストスパートです。

畳上がり下の収納の引き出しを設置したり、

 

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下駄箱の棚を設置したり、

 

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テレビ台を造ったり、

 

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畳上がりスペースの壁面本棚を造ったり、細かい作業が続きます。

 

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その間、外では外壁塗装工事を行います。

 

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塗装工事が終わると、残りの仕事もあとわずか。

 

作業場で鉄を加工して棚受けを造り、

 

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キッチンカウンター上に吊り棚を設置します。

 

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お施主さんにもお手伝いいただきました🎶

 

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また、キッチンの壁には、お施主さんが趣味でお使いになるという、

蕎麦打ちセットを壁に収納できるようにしました♪

 

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これでいつでも美味しいお蕎麦を作ることができます(゚∀゚)

 

 

さあ、いよいよ最後の工事です!

傷んでいた外の縁側に新しくミニデッキと物干し台を造ります。

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ウッドデッキの脇の壁には、便利に使える棚を造ります!

 

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棚の上には、洗濯物を干すときに使うハンガーや洗濯バサミなどを置けるようにしました!

 

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ウッドデッキの下にも収納できます♪

 

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せっかく新しくなるならと、デッキに合わせて便利な造作棚も造りました♪

 

 

さあ、ついに全ての工事が終了しました!

 

では、完成写真を工事前の写真と比較してご覧下さい( ^∀^)

 

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畳上がりの下は収納になっています♪

 

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畳上がりの壁一面は、造作本棚になっています。

 

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本が入ると、こんな感じになります!

 

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なかなか素敵な本棚になりました♪

 

 

 

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洗面台の横には、タオルを入れる収納棚を設置しました。

 

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増築して出来た隙間には、収納棚を造りました。

置き場所に困る掃除機やほうきなどの掃除用具が収納できます♪

 

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これはロフトの写真です♪

このロフトは、お施主さんがご家族で塗装作業や、壁紙を貼る作業を頑張りました!

 

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After

 

 

 

 

いかかでしたでしょうか?

工事前と後の写真を見比べると、仕上がりの様子がよく分かります♪

お施主さんご家族にもとてもご満足いただき、とても嬉しい工事になりました!

ありがとうございました(゚∀゚)

 

筆:藤野

 

 

あきる野店舗リノベーション現場完了報告!

8月の終わり、あきる野で工事させていただいていた現場がの工事が完了しました。

今回のこのあきる野現場は、住宅を店舗に改装する工事でした。

 

工事の始まりは、ゴールデンウィークが終わってすぐの頃。

 

初日は、既存のキッチンや、壁や天井などを壊す解体作業から始まりました。

 

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古い土壁が顔を出すような、なかなか年季の入った建物なので、解体仕事も熱が入ります!

 

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キッチン部分も綺麗に撤去できました♪

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電気屋さんは、古い電気配線を安全に撤去します。

 

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新しい間取りに合わせて、不要な柱や壁はどんどん撤去していきます。

 

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今回の工事は、お施主さんが一緒にたくさん作業してくださる予定(´ー`)

解体作業も頑張ってくださいました!

 

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壁の中からは、今はなかなか使用されない自然素材がたくさん出てきます!

 

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トラックにはみるみる廃材が溜まっていきます!

 

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きれいに壁がなくなりました。

ここには客席と厨房を分ける造作カウンターが設置されます♪

 

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解体が完了したので、次は復旧作業をしていきます。

 

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新しく天井の下地を作っていきます。

 

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天井が出来ました。

 

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床も復旧していきます。

 

 

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次の写真は、古い引き違いのサッシが付いていた場所に、木で腰壁を造る作業をしている様子です。

 

既存の古いアルミサッシを撤去します。

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腰の位置まで壁を作ります。

 

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ちなみに、このサッシ交換はもう1箇所あります。

サッシを撤去して、また腰壁を造ります。

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この後、この2箇所の腰壁の上にはガラスをはめ込みます!

 

さて、MOPTOPが順調に仕事を進めている中、お施主さんも作業を進めています!
写真は、お施主さんが厨房の天井の塗装作業をしている様子です。

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石膏ボードの天井に、まずはライトグレーの塗料を塗ります。

その後、ワントーン暗い色味の塗料をランダムに重ねていきます。

 

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写真だとわかりにくいですが、

石膏ボードの天井が、ちょっとコンクリートの天井に見えませんか?!

 

 

 

さてさて、

この日は板金屋さんが作業に来てくれました。

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店舗の厨房スペースの壁にトタンを施工します。

 

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トタンとは、トタン屋根などで知られていますが、亜鉛めっきされた薄い鋼板で、よく建築資材として使われている材料です。

キッチンの壁は、可愛くタイルを施工したり、掃除がしやすいツルツルのキッチンパネルを用いたりしますが、今回は既存の建物の雰囲気に合わせて趣きのあるトタンで仕上げていきます♫

 

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厨房スペースのベースができましたヽ(´∀`)ノ

 

 

ここでちょっと目線を外に向けて。

もともとあった既存のベランダを撤去して、新しく木製ベランダを作ります♪

 

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できました!

お施主さんが塗装作業をしたら完成です♪

 

続いて、

お店がオープンしたら、1階客席フロアに面することになるパーゴラデッキを造ります。

まずは柱を立て、大枠を作ります。

 

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次に床部分を造ります。

 

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ここから先の、床板の施工と塗装はお施主さんが頑張りました。

そして完成すると、こんな感じになりました(*゚∀゚*)

 

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グリーンを置いたり、飾ったりするスペシャルコーナーが完成しました!

 

向かい側にもミニパーゴラを造ります♪

 

 

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出来ましたー!

植物を這わせれば、完成ですね🎶

 

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もともと素敵なお庭でしたが、造作パーゴラがよりお庭を引き立てて、

なかなかオシャレな仕上がりになりました♡

 

 

完成といえば、厨房スペースも完成しました!

と言っても写真はキッチンがまだ入っていないですが、

雰囲気はわかると思います♪

 

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この厨房スペースと客席スペースの間には、コーヒースタンドになる造作カウンターを設置します。

 

あらかじめ、作業場で作業します。

 

まず集成材でベースを造り、

 

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正面の目に見える部分には、リアルアンティークの足場板を貼りました。

 

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天板にはトタン板を施工。

 

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これを現場に運び入れると…

 

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こんな感じです♪

まだちょっと写真はわかりにくいですが、いい感じになってきました(*゚∀゚*)

 

 

さて、またまた場面が変わります。

 

写真は、完成後は植物を展示、販売する場所になる部屋を改装します。

窓がなかった壁に、窓を設置します!

 

壁に穴を開けます。

 

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半分から上部に窓枠を付けます。

 

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窓枠の下部は、剥がした板材を使い、壁を復旧します。

 

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壁が仕上がったら、窓にガラスを入れます。

 

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完成しましたー!

撮影したのが夜だったので、ちょっとわかりにくいですが、きちんと窓が出来ました!

また1つ工事完了です♪

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窓といえば…

前にアルミサッシを外して、腰壁を造った場所ですが、

建具屋さんにお願いした2箇所の木製サッシが完成し、設置されました!

 

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設置完了!

建具屋さんが取り付けてくれて完成した木製サッシは、こんな感じです!

 

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いい感じに仕上がりました!

グリーンが見える素敵な窓際の客席になりそうな予感ですヽ(´∀`)ノ

 

 

さあ、まだまだ行きます!

また場面が変わります。

今度の現場は玄関スペースにやってきました。

 

またまた解体作業です。

玄関土間部分を広げるために、お施主さんと一緒に不要な壁を壊します。

元々の玄関部分はこんな感じでした。

 

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では、解体作業スタート!

 

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解体後の玄関は、こんな感じで何もなくなりました!

 

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この玄関部分のこの先の作業は、なんとはお施主さんがしました!

 

その仕上がりはこんな素敵な形になりましたよ!!!

 

 

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素晴らしい仕上がりですヽ(´∀`)ノ

 

お施主さんの頑張りを受け、我々も張り切って次の仕事に取り掛かります。

この綺麗な土間の上に、鉄製の階段を設置します!

 

まずは、作業場で鉄製階段を造ります。

 

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ジャーン!

鉄階段が完成しました!

 

さて、現場では鉄階段を迎え入れる準備をします。

階段がかかる踊り場を造ります。

 

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さあ、階段を受ける部分が完成しました。

 

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というわけで、

いよいよ鉄階段を現場に運び入れます。

 

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かなりの重量があるので、慎重に運びます!

 

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しっかりと固定して行きます。

 

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さあ、階段の設置完了です♪

 

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ハラハラドキドキする作業でしたが、無事に階段がつきました!

無骨なアイアンの階段は、玄関ホールの良いスパイスになって、存在感抜群です♪

 

 

さあ、ここまでくると残りの仕事のわずか。

写真は厨房の中へ。

 

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天井に吊り棚を設置します。

 

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また、厨房への入り口には、パタパタ扉を設置します。

 

 

 

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さあ、ついにこれで全ての工事が終了です!!!

いつもならば、ここで完成写真や工事前後のBefore Afterの写真をご紹介するところですが、

今回の現場は、お施主さんも一緒に作業してきました。

MOPTOPの工事が終わった時点で、お施主さんの作業がまだまだたくさん残っており、

全ての作業が終わってから、改めて施工写真を撮影させていただくことにしました。

というわけで、後日完成写真を撮影し、改めてみなさんにご紹介したいと思います。

最終的にどんなお店になるのか、お楽しみに(ノv`*)

 

筆:藤野

 

 

 

 

玄関ドア1Dayリフォームはいかかでしょうか?!

少し前の工事になりますが…

暑い夏が来る予感のするムシムシする初夏の数日、

青梅市内の戸建てのお宅で外壁塗装と玄関ドアの交換工事をしました。

 

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外壁塗装工事が完了した後、開閉がしにくくなっていた古い木の玄関ドアを新しい玄関ドアに交換する工事をしました。

 

まずは既存の古いドアを撤去します。

 

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新しいドアのサイズに合わせて枠を作り、設置します。

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枠が付いたら、新しい玄関ドアを設置します。

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ドアが付くと、最後に床のタイルを補修します。

 

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補修した床が乾いたら、玄関ドア工事の完了です!

 

完成した写真をBefore Afterの写真でご紹介します。

 

Before

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After

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きちんとサイズオーダーした最新の玄関ドアは開口部にぴったり♬

1日できれいに工事が完了しました!

交換したのは玄関ドア1枚ですが、家の印象が変わりますね(^-^)

 

ちなみに外壁塗装後の外観のBefore After はこんな様子です。

 

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塗装前より明るい印象の建物に変わりました♪

 

外壁塗装や玄関ドアの交換、なんて聞くとかなりの大工事になるような気がしますが、

短い時間で家の表情がガラリと変わります!

今回玄関ドア工事は、1日で完了しました(ノv`*)

1Dayリフォームはいかかでしょうか?!

 

筆:藤野

 

 

 

 

 

 

 

Bisteria Gufo 新店舗工事完了報告♪

今年の夏の暑さはどうしたのでしょう?!

連日、酷暑と言われるようなものすごい暑い日が続いていますが、皆さまいかがお過ごしでしょうか?

今回は6月に工事させていただきました店舗工事の完了報告です!

 

青梅在住の方はご存知の方が多いと思いますが、
とんかつの『濱乃家』さん。
30年以上続いた青梅の名店のとんかつ屋さんが幕をおろし、その場所に新しく河辺で評判の高いイタリアンレストランBisteria Gufo さんが移転することになりました。

その移転に伴う新店舗の改装工事をMOPTOPがさせていただきました。

名前の知れた2つのお店の歴史をつなぐという、責任重大な仕事になる今回の工事。

しかも純和風の濱乃家さんの店舗をイタリアンのBisteria Gufo さんの店舗にする、これは一大事です。

 

まだこんなに暑くなかった5月の最終日。

工事がスタートしました。

まずは既存の店舗の解体作業です。

 

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新店舗のレイアウトに合わない箇所に手を入れていきます。

 

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小上がり席の畳も撤去しました!

 

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畳を撤去した後、床を張っていきます。

 

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今回の床は無垢のオーク材です。
木目がきれいな床に仕上がりました。

この後、ダークブラウンに塗装します♫

 

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旧店舗の天井に敷き詰めてあった簾は撤去し、
現れた天井を新しく生まれ変わらせます。

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簾が無くなった天井はスッキリです♪

簾を撤去した天井は、補修を施し塗装で仕上げていきます。

密閉空間になり蒸し蒸しの現場で、
塗装屋さんが奮闘してくれました。

 

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塗装工事は外壁にも行われました。

塗装といっても室内外の壁共に、ペンキではなくジョリパットを施工します。

ジョリパットとは、塗料と砂を混合した外壁塗装素材です。
一般的な塗料より厚みがあり、砂壁のような仕上がりになります♪

 

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写真だとわかりにくいですが、ジョリパットを吹き付けた箇所は、塗り壁のように雰囲気がある壁になります。

 

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さて、店内では大工工事が進んでいます。

 

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新しい店舗の機能に合わせた木工事をしていきます。

 

また厨房内に関しては、動線、置く機器のサイズ、レイアウト、使い方など、

細かい部分まで打ち合わせをし、工事を進めていきました。

 

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また造作工事は作業場でも同時並行で行われました。

写真は小上がり席への入り口に置く踏み台を造っているところです。

ミズクサの木を加工しています。

 

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木の皮が印象的な踏み台ができました♪

 

次の写真は何を造っているのかというと…

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窓格子です!

既存の窓はアルミサッシで、イタリアンレストランにしてはちょっと味気ない!

ということで、MOPTOP得意の木の造作で可愛い窓に仕上げます(^-^)/

 

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この赤い扉は、飾りの鎧戸です!

 

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室内のサッシにも飾り窓を付けます。

アルミサッシが見えないように木枠でカバーします。

 

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窓が変わるだけで、全く違う店になりましたよ♫

 

 

まだまだ造作工事が続きます。

トイレの手洗いカウンターを造ります。

 

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手洗いの上のミラーも手作りですよ♪

可愛いトイレになりました!

トイレの戸は建具屋さんに新しく造っていただき、無事に設置完了です。

 

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そのほか電気屋さんには細かい配線工事や、お施主さんこだわりの間接照明を設置していただいたり、

 

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水道屋さんには厨房内の複雑な配管を綺麗にまわしていただきました!

 

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さて、この日は旧店舗のベンチシートを新店舗に運ぶという大仕事の日。

 

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男性4人がかりで運びます。

 

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ベンチシートを運び入れたら、背面を加工します。

 

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設置完了です!

合わせたようにぴったりです♪

 

さあここまできたら残りの作業もわずか。

 

トイレの前と入り口の前に暖簾掛けを設置して、MOPTOPとしての工事は終了です。

 

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そして最後の工事は厨房内の壁の一部にステンレスを貼る工事でした。

なんと今回はお施主さんのご家族が板金屋さんということで、板金工事はお任せしました♪

 

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看板もきれいに設置されて、ついにBisteria Gufoさんの新店舗工事完了しました(ノ´∀`)ノ

 

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では、完成写真をBefore Afterでご覧ください!

 

Before

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After

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Before

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After

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Before

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After

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Before

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After

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Before

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After

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Before

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After

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Before

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After

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Before

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After

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Before

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After

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Before

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After

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Before

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After

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Before

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After

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Before

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After

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Before

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After

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Before

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After

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Before

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After

 

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Before

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After

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いかかでしたでしょうか?!

今回和風の店舗をイタリアン店にするということで、お施主さんと一緒に色々なプランを悩みながら考えましたが、

まるっきり内外装を違う形に変えるのではなく、

既存の店舗内装をベースに、機能面、意匠面でプラスになる要素を付け足すという方向で工事を進めました。

お施主さんにもとても喜んでいただきました!

ありがとうございました(´ー`)☆

 

Bisteria Gufoさんは、7月12日に無事に移転後新装オープンしました。

生まれ変わったBisteria Gufoさんをどうぞよろしくお願い致します(ノ´∀`)ノ

 

Bisteria Gufo
青梅市東青梅4-9-3
☎︎ 0428-21-3150(※ ご予約優先)

(毎週月曜日と月に2回の日曜日が定休日)

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筆:藤野